Condiciones Generales

Identificación del arrendador (En adelante la empresa):

Juan Carlos García Cuesta
DNI: 12749250M
Domicilio: C/ Los Girasoles, 4 – 34192 Grijota - Palencia (España)
Tfno.: 699 052 700
Sitios Web: www.mardeprellezo.com

Condiciones de Reserva y Pago
El arrendatario debe de ser mayor de 18 años de edad.
Para la reserva del alquiler de apartamento se abonará una cantidad mínima determinada según cada inmueble:
El anticipo en concepto de reserva, se abonará por transferencia bancaria. Este anticipo ha de realizarse transcurridas 48 horas desde la solicitud de la reserva, cancelándose automáticamente la reserva del apartamento de no respetarse el ingreso del anticipo. Los gastos de transferencia bancaria, si los hubiera, son por cuenta del cliente.
Les remitiremos un e-mail de confirmación de su reserva una vez recibida en un plazo máximo de 72 horas.
El importe restante se abonará en metálico el día de su llegada al alojamiento.

Fianza
Para asegurar que el apartamento se encuentra en las mismas condiciones a la salida de los clientes que a su entrada, y para prevenir los daños que pudieran producirse en el apartamento, se establecerá la entrega de una cantidad en concepto de fianza.
El apartamento se entiende alquilado a la persona cuyos datos figuran en la ficha de reserva, siendo ésta responsable de los daños que se produzcan, quedando el cliente obligado a cuidar la vivienda amueblada, siendo de su cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por el cliente o por sus acompañantes.
La fianza será devuelta en metálico a la finalización del alquiler contratado, una vez comprobado el estado del apartamento. LA EMPRESA puede pedir el pago en compensación por los objetos o daños causados que serán deducidos de la fianza entregada y si esta no cubre los daños, el cliente deberá abonar la diferencia.
La cuantía de la fianza se determinará en el email de confirmación de la reserva.

Uso del alojamiento
La ropa de cama y toallas están incluidas en el precio de alquiler del apartamento. El alojamiento estará limpio y ordenado a su llegada.
El precio del alquiler de apartamento no incluye la limpieza del mismo durante los días que dure la estancia. Sin embargo, el cliente puede solicitar un servicio de limpieza adicional (consulte precios).
El cliente deberá comunicar inmediatamente a LA EMPRESA eventuales daños causados por el usuario al apartamento alquilado, o a los bienes que estén en éste El usuario es responsable de estos daños ante LA EMPRESA.
El cliente declara conocer las características y estado de conservación del inmueble y aceptarlas expresamente y se obliga a conservar el apartamento en perfecto estado durante el plazo de duración del alquiler de corta estancia, reservado por el cliente. Los alojamientos alquilados por LA EMPRESA no constituyen vivienda habitual, sino que solo se alquila para uso por parte del cliente en forma de alquiler temporal, (alquiler de corta estancia, o alquiler de vacaciones), entendiéndose como vivienda habitual del cliente la que figura en la ficha cumplimentada por él mismo.
El cliente y sus acompañantes deberán comportarse de una forma cívica, respetando las normas generales de convivencia. LA EMPRESA tendrá derecho de exigir el desalojo del alojamiento sin compensación alguna, siempre y cuando no se cumplan las condiciones de convivencia ciudadana.
En concreto el cliente se obliga a:
- Respetar el silencio desde 23:00h. hasta las 9:00h.
- Está prohibido organizar fiestas
- El cliente bajo ningún concepto podrá tener materias inflamables, explosivas o corrosivasáintroducir muebles en el alojamiento o realizar obras o reparaciones en el apartamento alquilado, por pequeñas que éstas fuesen, sin autorización escrita por parte LA EMPRESA
- Está prohibido ejercer la actividad de hospedaje en el alojamiento o destinarlo a fines distintos de aquellos para los que se contrató. (Alquiler de apartamento turístico)
- Está prohibido realizar cualquier actividad que entre en contradicción con los usos de convivencia, higiene y orden público habituales, o que impida el normal descanso de otros usuarios del inmueble del que forma parte el alojamiento.
- Está prohibido introducir animales en los alojamientos, sin la autorización expresa de LA EMPRESA
- Está prohibido utilizar, sin autorización por escrito de la parte arrendadora, aparatos que alteren sensiblemente los consumos previstos en los suministros.
- El cliente se obliga a cuidar el apartamento amueblado, siendo a su cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en el mismo, ya sean causados por el cliente o por las personas que convivan en el apartamento. LA EMPRESA no deberá reintegrar ninguna cantidad en el caso de deterioro o pérdida en el apartamento alquilado.
- El cliente se compromete a desalojar el alojamiento según la condiciones de salida y de entregar las llaves en las condiciones establecidas. Toda perdida ocasionará un coste en concepto de reemplazo de llaves, cerraduras, mandos a distancia, etc.
LA EMPRESA se reserva el derecho de facturar servicios adicionales contratados durante el Alquiler de apartamento (perdida de llaves, olvido en el interior del apartamento…)

Responsabilidad
LA EMPRESA no se hace responsable de los efectos personales del cliente y acompañantes depositados en el alojamiento, en el supuesto de sustracción o robo en el mismo durante la estancia, pero si colaborará con todos sus medios a la satisfacción del cliente ante cualquier imprevisto.
El cliente autoriza expresamente en este contrato, la entrada en el alojamiento al personal debidamente autorizado por LA EMPRESA, en todo momento.
A la expiración del plazo pactado, el cliente deberá dejar libre el apartamento para alquiler de corta estancia objeto de este contrato, y en las mismas condiciones en las que lo encontró. Si se incumple esta obligación, deberá satisfacer en concepto de penalización la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por los días vencidos, hasta la libre disponibilidad de la vivienda, sin perjuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo, incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención.
El incumplimiento por parte del cliente de estas condiciones implicara que LA EMPRESA pueda rescindir el contrato de alquiler de apartamento sin devolución alguna.
LA EMPRESA no se hace responsable de cualquier avería ocurrida en el alojamiento tal como inundaciones, explosiones, fuego, robos, comprometiéndose al restablecimiento del apartamento tan pronto sea posible. LA EMPRESA no se hace tampoco responsable en el caso de avería del calentador, o en caso de corte de electricidad o agua, comprometiéndose a su reparación en el menor plazo de tiempo posible.
NÚMERO DE PERSONAS
No se autoriza el alojamiento de un número de personas mayor al declarado en el momento de la reserva del alquiler de apartamento por lo que, en caso de incumplimiento será motivo de resolución del mismo y se procederá su desalojo de inmediato sin derecho a devolución de la renta pagada.
LLEGADAS
Las llegadas se efectúan en el propio alojamiento.
El horario de llegadas comprende desde las 16:00h. hasta las 20:00h.
En todo momento se debe confirmar la hora de llegada previamente con LA EMPRESA.
Las llegadas fuera del horario dependerán de la disponibilidad del alojamiento.
SALIDAS
La salidas de nuestros alojamientos, será siempre antes de las 12.00 horas del último día del alquiler del apartamento contratado. Toda salida anticipada no da derecho a ningún reembolso.
CAMBIO DE FECHA DE LA ESTANCIA.
Todos los cambios deben comunicarse por correo electrónico a LA EMPRESA.

Anulación de reservas por parte del cliente
Todas las cancelaciones o cambios del alquiler de apartamento, deben comunicarse por correo electrónico.
En los casos de anulación de reservas de alquiler de apartamento, LA EMPRESA reintegrará al cliente la suma recibida como anticipo, reteniendo, en concepto de indemnización un porcentaje que dependerá de los días de antelación con los que se comunique la cancelación.
ANULACIÓN DE RESERVAS POR PARTE DE LA EMPRESA.
LA EMPRESA se reserva el derecho de cancelar cualquier reserva de alquiler, particularmente en caso de no disponibilidad del alojamiento. En este caso LA EMPRESA reembolsará el anticipo en su totalidad al cliente.
No se abonará ningún importe en caso de retraso en la entrada al alojamiento, o por salida anticipada.
FUERO APLICABLE
Los contratos de alquiler de apartamento son para uso distinto del de vivienda habitual.
Para cualquier controversia que se derivase de la aplicación de este contrato las partes se someten a las resoluciones de los tribunales de Justicia de Palencia (España).

LA RESERVA DE LOS APARTAMENTOS IMPLICA LA ACEPTACION POR PARTE DEL CLIENTE DE ESTAS CONDICIONES GENERALES QUE DECLARA CONOCER.